Adriana Montes, legisladora de la Coalici??n C??vica. En busca ??de un acceso a un cr??dito hipotecario. La diputada porte??a de la Coalici??n C??vica, Adriana Montes, present?? un proyecto de ley para que se cree el Sistema de Garant??a Bancaria.
Adem??s, seg??n propone la iniciativa, los inquilinos que hayan cumplido en tiempo y forma con el contrato de locaci??n podr??n obtener una precalificaci??n crediticia, lo que les dar?? la posibilidad de acceder con el tiempo a un cr??dito hipotecario de vivienda.
La diputada porte??a de la Coalici??n C??vica, Adriana Montes, present?? un proyecto de ley para que se cree el Sistema de Garant??a Bancaria. El objetivo del mismo es facilitarles a los inquilinos y a los due??os de viviendas urbanas la concreci??n del contrato de locaci??n en el ??mbito de la Ciudad de Buenos Aires.
A partir de este proyecto, toda aquella persona que quiera alquilar una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires y no tenga una garant??a, podr??a solicitarla al Banco Ciudad, quien, previa evaluaci??n de la desimantaci??n presentada por el solicitante se convertir?? en garante por 24 meses, tiempo que dura el contrato de locaci??n.
«No podemos permanecer indiferentes a este grave problema social que existe desde hace tiempo con respecto a los inquilinos y a la posibilidad que tienen de poder contar con un Sistema de Garant??a Bancaria que los ampare y les facilite la firma de un contrato de locaci??n», manifest?? Montes.
«Es hora de resolver este problema concreto que afecta a tantos vecinos de la Ciudad, usando algunas de las herramientas que hoy se emplean exitosamente en otros pa??ses para facilitar la concreci??n de los contratos», agreg??.
Y concluy??: «Con el Sistema de Garant??a Bancaria se contribuye a eliminar el mercado negro de los seudos garantes que venden garant??as con muy dudosos bienes inmuebles ofrecidos como respaldo de la locaci??n y adem??s se protege al locador al garantizarle el cumplimiento del contrato, ya que es el banco quien le paga mensualmente el alquiler y responde en caso de incumplimiento por parte del locatario».
Para establecer el costo de la garant??a se realizar?? una categorizaci??n de los inmuebles por metros cuadrados, siendo los locatarios que alquilen los inmuebles de menor me traje los que menos deber??n pagar por una garant??a. Algunos de los requisitos que se necesitar??an para obtener la Garant??a Bancaria son: ser mayor de edad, ser argentino, tener abierta una caja de ahorro en pesos en el Banco Ciudad y acreditar ingresos que permitan establecer una relaci??n con el monto mensual del alquier de modo que este no supere el 35 % de sus ingresos mensuales.